O mercado imobiliário envolve operações complexas, altos valores financeiros e diversas obrigações legais e fiscais. Para manter a conformidade e garantir rentabilidade, é fundamental contar com uma contabilidade estruturada, estratégica e adaptada às particularidades desse segmento. É nesse cenário que a contabilidade para o setor imobiliário se destaca como ferramenta essencial de controle, planejamento e gestão.

Empresas do setor precisam lidar com contratos de compra e venda, locações, incorporação imobiliária, lançamentos, obras, financiamento de unidades e apuração correta de tributos. Sem o suporte de uma contabilidade especializada, o risco de inconsistência financeira e problemas com o Fisco aumenta consideravelmente.

A Progress Auditores oferece soluções completas e consultivas em contabilidade para o setor imobiliário, ajudando construtoras, imobiliárias e incorporadoras a atuarem com segurança, organização e foco no crescimento sustentável.

Por que a Contabilidade para o Setor Imobiliário Deve Ser Especializada?

A contabilidade para o setor imobiliário possui regras e rotinas que diferem das de outros segmentos. Entre os principais fatores que tornam essa contabilidade técnica e estratégica estão:

• Regimes específicos como o Patrimônio de Afetação e o RET (Regime Especial de Tributação)
• Apuração diferenciada de tributos como IRPJ, CSLL, PIS e COFINS
• Controle de receitas por unidade vendida, incorporada ou locada
• Gestão de contratos de prestação de serviços, compra e venda e intermediação
• Escrituração e reconhecimento de receitas por percentual de conclusão (POC)
• Controle de custos de obra, insumos, fornecedores e empreendimentos simultâneos
• Emissão de notas fiscais com retenções específicas em contratos de construção civil

Essas características exigem conhecimento técnico e atualização constante por parte da equipe contábil.

Quem Deve Adotar Contabilidade para o Setor Imobiliário?

A contabilidade para o setor imobiliário é indicada para todos os agentes que atuam de forma profissional no mercado imobiliário, como:

• Construtoras de pequeno, médio e grande porte
• Incorporadoras imobiliárias
• Imobiliárias de venda ou locação de imóveis
• Administradoras de condomínios e bens
• Empresas de loteamento e urbanização
• Sociedades de propósito específico (SPEs)
• Holdings patrimoniais com gestão de imóveis próprios

Independentemente do porte da operação, a contabilidade especializada proporciona mais controle, segurança e planejamento ao negócio.

Obrigações da Contabilidade para o Setor Imobiliário

As empresas do setor precisam cumprir uma série de exigências legais e fiscais que requerem atenção rigorosa. A Progress Auditores oferece suporte técnico e completo para manter todas as obrigações em dia:

• Escrituração contábil conforme normas da construção civil e do setor imobiliário
• Apuração de tributos no Lucro Presumido, Lucro Real ou RET
• Controle de receitas por empreendimento, contrato e unidade
• Análise e planejamento tributário por projeto
• Emissão de notas fiscais com correta retenção de INSS, ISS, IRRF, PIS e COFINS
• Elaboração de DRE, balanço patrimonial e relatórios financeiros
• Entrega de obrigações acessórias: SPED, DCTF, EFD-Contribuições, DIRF, etc.
• Suporte à regularização de obras junto à Receita Federal e Prefeituras

Essas rotinas garantem conformidade legal e proteção contra autuações fiscais.

Benefícios da Contabilidade para o Setor Imobiliário

Empresas que contam com uma contabilidade para o setor imobiliário estruturada e eficiente obtêm vantagens significativas em suas operações:

• Redução de riscos tributários e autuações
• Aproveitamento de incentivos fiscais e regimes especiais
• Maior controle financeiro por empreendimento
• Previsibilidade de receitas, custos e tributos
• Facilidade no relacionamento com bancos e investidores
• Informações contábeis seguras para apoio à tomada de decisão
• Organização contábil para processos de auditoria ou expansão
• Mais segurança em operações de compra, venda, locação e incorporação

Com o suporte adequado, a contabilidade se torna um diferencial estratégico no competitivo mercado imobiliário.

Como a Progress Auditores Atende o Setor Imobiliário

A Progress Auditores atua com excelência em contabilidade para o setor imobiliário, oferecendo soluções personalizadas de acordo com o perfil e a estrutura de cada cliente. Entre os principais serviços prestados estão:

• Estruturação contábil para novos empreendimentos ou SPEs
• Planejamento tributário para definir o melhor regime fiscal por projeto
• Escrituração contábil e análise de viabilidade financeira
• Controle de receitas por medição, cronograma de obra ou vendas
• Apuração de tributos com foco em compliance e economia fiscal
• Suporte em auditorias e processos de due diligence
• Elaboração de relatórios financeiros por empreendimento ou por unidade
• Consultoria contínua para expansão, fusões ou reestruturações

O atendimento é consultivo, proativo e voltado para os resultados do cliente.

Metodologia da Progress no Atendimento ao Setor Imobiliário

A Progress aplica uma metodologia estruturada e adaptada às exigências do mercado imobiliário:

• Levantamento da estrutura societária e fiscal da empresa
• Diagnóstico do modelo de operação e dos contratos imobiliários
• Implantação de plano de contas adequado por empreendimento
• Apuração de tributos por regime e localidade
• Geração de relatórios financeiros e contábeis personalizados
• Acompanhamento técnico das obrigações acessórias
• Consultoria estratégica com foco em rentabilidade e conformidade

Esse modelo garante confiabilidade nos dados, transparência e apoio à gestão.

Por que Escolher a Progress Auditores?

Empresas do setor imobiliário precisam de um parceiro contábil que entenda as regras específicas do mercado. A Progress Auditores se diferencia por:

• Equipe especializada em contabilidade imobiliária
• Domínio dos regimes fiscais e normas da construção civil
• Atendimento consultivo, próximo e orientado a resultados
• Relatórios gerenciais adaptados a empreendimentos e contratos
• Suporte técnico em todas as fases do projeto, da incorporação à entrega
• Comprometimento com prazos, ética e confidencialidade

Com a Progress, a contabilidade para o setor imobiliário se transforma em um recurso estratégico para manter a empresa organizada, competitiva e legalmente segura.

Estruture seu Negócio com Contabilidade Imobiliária de Qualidade

A contabilidade para o setor imobiliário é fundamental para garantir a conformidade legal, organizar as operações e apoiar o crescimento sustentável de construtoras, incorporadoras e imobiliárias. Com controles adequados, relatórios precisos e apuração correta dos tributos, sua empresa atua com segurança e eficiência no mercado.

A Progress Auditores oferece a expertise, a estrutura e o atendimento técnico que sua empresa precisa para prosperar no setor. Se você atua no ramo imobiliário e busca uma contabilidade confiável, consultiva e adaptada à sua operação, conte com a Progress.

Construa com solidez, gerencie com inteligência. Faça sua contabilidade com a Progress Auditores.